Vragen aan college m.b.t. leegstand van kantoren en woningen in Hengelo

Datum                   : 24 januari 2011

Behandeld door   :  dhr. Leo Janssen

Betreft                   :  Leegstand van kantoren en winkels in Hengelo

Geacht College,

Onlangs is uit onderzoek van de Stichting Vastgoedrapportage Twente gebleken dat de leegstand van kantoren in de 3 grote Twentse steden boven het landelijk gemiddelde (14%) ligt. Ook is er sprake van een steeds grotere leegstand van winkels in het kernwinkelgebied. In Hengelo is dat bv. in de Nieuwstraatpassage.  

De leegstand van kantoren in Enschede is 16,7%, Almelo 16,2% en Hengelo spant de kroon met 20,3% aan lege kantoren. In de gehele regio Twente staat er nu al bijna een half miljoen vierkante meter leeg. Volgens deskundigen ziet het, bij ongewijzigd beleid, ook voor de toekomst niet goed uit.

Hierbij geeft men verder aan dat in het centrum van Hengelo alleen al een pand, waarin eerst de voormalige Woongroep Twente was gevestigd, leeg staat van 9.000 m2 . Toch heeft de gemeente Hengelo aangegeven 10.000 m2 stadskantoor bij te willen bouwen. Volgens de deskundigen onbegrijpelijk. In de gemeenteraad van 25 januari as. moet de leden van de raad zich hierover nog uitspreken. Volgens bedrijfsmakelaar Snelders Zijlstra helpt de lokale overheid zo mee aan het creëren van leegstand. Andere onroerend goed deskundigen pleiten zelf voor een stop op de bouw van nieuwe kantoren.

Ook maken wij, als lokale partij Pro Hengelo, ons grote zorgen over de toenemende leegstand (onlangs nog de Free Record Shop) en verschraling in het kernwinkelgebied zoals de Nieuwstraatpassage en de omgeving van de markt.

In dit kader willen wij U de volgende vragen voorleggen:

1)    Onderschrijft het college de uitkomsten van het bovengenoemde rapport van de Stichting Vastgoed Twente?

2)    Wat gaat het college doen en is er sprake van wijziging van beleid, om de 20,3% leegstand van kantoren in Hengelo drastisch te verlagen?

3)    Wordt hierbij dan ook gedacht aan het niet meer uitgeven van gronden voor kantoren en/of het verhogen van de grondprijs voor nieuwe kantoren en het, onder voorwaarden, verstreken van subsidie aan eigenaren om leegstaande oudere panden te renoveren?

4)    Onderschrijft het college de zorg van Pro Hengelo over de toenemende leegstand en verschraling in het kernwinkelgebied zoals de Nieuwstraatpassage en de omgeving van de markt? Zo ja, wat gaat het college doen om deze leegstand en verschraling een halt toe te roepen en wat gaat het college doen om nieuwe (top)winkels aan te trekken? 

Uw beantwoording zien wij met belangstelling tegemoet.

Hoogachtend,

Namens Pro Hengelo,

 Leo Janssen

Raadslid